خرید ملک در استانبول؛ روشی آینده نگرانه همراه با سودآوری - وبلاگ واحدی

خرید خانه در ترکیه مناسب چه افرادی است؟

صنعت ساخت و ساز در ترکیه در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. دولت ترکیه نیز با اعطای مزایایی مانند حق اقامت و شهروندی توانسته است سرمایه های خارجی بسیاری را به این صنعت جذب کند. در ترکیه هیچ شهری به اندازه استانبول در صنعت ساختمان موق نبوده است. در ادامه شرح خواهیم داد که روش خرید خانه در ترکیه عموما از سوی چه افرادی انتخاب می گردد.

سرمایه گذاران خارجی، از جمله ایرانیان

در سال های اخیر، سرمایه گذارانی از ملیت های گوناگون استانبول را برای خرید ملک انتخاب نموده اند. قیمت های ارزان نسبت به بسیاری از شهرهای اروپایی و قیمت پایین تر ملک در استانبول نسبت به تهران باعث شده است خریداران خارجی از جمله ایرانیان، خرید ملک در استانبول را به خرید ملک در کشورهای خود ترجیح دهند.

متقاضیان مهاجرت به ترکیه

انگیزه شهروندی ترکیه یکی از مهم ترین دلایل خرید ملک در استانبول است. شما با خرید یک آپارتمان یا چندین ملک به قیمت مجموع 200 هزار دلار می توانید در مدت کمی شهروندی ترکیه را به دست آورید. این امکان در بیشتر کشورهای دنیا برای شما وجود ندارد.

دنیاگردان ترکیه

از دیگر انگیزه های خرید خانه در ترکیه می توانیم به وجود صدها نقطه دنیاگردی محبوب در شهر استانبول و اخذ اقامت ترکیه اشاره کنیم. به همین علت بسیاری از افراد ترجیح می دهند علاوه بر منزل خود در کشور مبدا، یک آپارتمان یا ویلا هم در شهر استانبول داشته باشند تا در سفرهای سالانه خود بتوانند از آن استفاده نمایند. بعلاوه بسیاری افراد در مدتی که در استانبول نیستند، این املاک را اجاره می دهند.

خرید خانه به وسیله بازنشستگان

گروه دیگری که به خرید خانه در استانبول علاقه دارند، بازنشستگانی هستند که می خواهند باقی عمر خود را در استانبول بگذرانند . استانبول با منظره ها زیبای شهری و بیرون از شهر، مراکز خرید گوناگون و مراکز تفریحی بسیار، مقصدی مطلوب برای این افراد است.

صاحبان کسب و کارهای بازرگانی

استانبول پلی بین دو دنیای شرق و غرب است که نیمی از آن در آسیا و نیم دیگر در اروپا واقع شده است. این ویژگی استانبول را به بهترین گزینه برای بازرگانان تبدیل نموده است. صدها شرکت بازرگانی در استانبول وجود دارد که در زمینه های مختلف صادرات و واردات انواع کالا با کشورهای آسیایی، اروپایی، آفریقایی، استرالیا و قاره آمریکا در حال فعالیت هستند. این افراد ترجیح می دهند صاحب یک دفتر کار فیزیکی و صاحب خانه ای در استانبول باشند.

کارآفرینان و صاحبان مشاغل گوناگون

شهر استانبول یکی از پرجمعیت ترین شهرهای دنیا است و علاوه بر این سالانه میلیون ها دنیاگرد از این شهر تماشا می نمایند. این ویژگی ها استانبول را به یکی از بهترین شهرهای دنیا برای راه اندازی کسب وکار تبدیل نموده است. شما می توانید بهترین کسب وکارها را در استانبول راه اندازی کنید و برای آسایش بیشتر خانه ای در این شهر داشته باشید.

مزایای خرید خانه در استانبول

برای هر نوع سرمایه گذار، خرید خانه در استانبول از بسیاری جهات یک برگ برنده است. هزینه خرید خانه در استانبول از هزینه خرید ملک در اتحادیه اروپا یا کشورهای حاشیه خلیج فارس ارزان تر است. کیفیت زندگی مناسب، غذای سالم و آب وهوای مدیترانه ای نیز از مزایای دیگر این روش سرمایه گذاری هستند. در ادامه با بعضی از مهم ترین مزایای خرید خانه در استانبول آشنا می شویم.

امکانات مناسب در مقابل خرید خانه ارزان در استانبول

قیمت خانه در استانبول علاوه بر قیمت خود ملک، شامل هزینه هایی مانند: هزینه های آنالیز ملک، هزینه های وکیل، حق تمبر و در صورت احتیاج هزینه های بازسازی می گردد. تمامی این هزینه ها بر روی هم باز هم از هزینه خرید ملک در بسیاری از شهرهای مشهور دنیا کمتر است.

از سوی دیگر بسیاری از ساختمان های تازه و پروژه های مسکونی مدرن استانبول دارای بالاترین کیفیت در دکوراسیون داخلی و نما هستند. کف مرمر و حمام های زیبا و کاشی کاری شده، امکانات پارکینگ، دوربین های امنیتی و باشگاه بدنسازی از جمله این امکانات هستند.

آب و هوای مطلوب استانبول

میانه دما در استانبول تفاوت چندانی با تهران ندارد و شما هرچهار فصل سال را استانبول با ویژگی های مشهور آن ها تجربه خواهید کرد. اندازه رطوبت دما در استانبول نیز از شهرهای شمالی ایران کمتر است و این یک مزیت عالی است. بعلاوه می توانید از روزهای آفتابی در سواحل شهر استانبول لذت ببرید.

امکانات متنوع حمل و نقل در استانبول

در شهر استانبول برای حمل بار و مسافر همه نوع امکانات حمل و نقل داخلی و خارجی وجود دارد. استانبول سه فرودگاه دارد که عبارتند از: فرودگاه صبیحه گوکچن، فرودگاه استانبول و فرودگاه بین المللی آتاتورک. امکان حمل مسافر به صورت دریایی نیز برای شما مهیا است. چه برای سفرهای خارجی و چه برای رفت وآمد بین دو بخش اروپایی و آسیایی شهر. آخرین گروه امکانات حمل و نقل در استانبول، امکانات حمل و نقل زمینی هستند که عبارتند از: تاکسی های خطی، تلفنی و آنلاین، دلموش ها، اتوبوس و مترو.

مراکز خرید لوکس در استانبول

در شهر استانبول مراکز خرید گوناگونی وجود دارد که از انواع مراکز خرید مدرن و لوکس، بازارهای دائمی و هفتگی، فروشگاه های زنجیره ای و سوپرمارکت ها و مغازه ها هستند. به این لیست می توانید کافه ها و رستوران های مشهور شهر را نیز اضافه کنید. بنابراین با خرید خانه در استانبول ترکیه با پول ایران بهترین مراکز خرید در شمال غربی خاورمیانه در نزدیکی محل زندگی شما قرار خواهند داشت. بعضی از مراکز خرید مشهور استانبول را با هم مرور می کنیم:

• مرکز خرید مال آف استانبول
• مرکز خرید آکمرکز
• مرکز خرید وادی
• مرکز خرید کاپیتول
• مرکز خرید ایستینیه پارک
• مرکز خرید توریوم
• مرکز خرید سیتیز نیشان تاشی
• مرکز خرید پالادیوم

وجود نقاط دنیاگردی مشهور در استانبول

استانبول به علت وجود نقاط دنیاگردی خود یکی از محبوب ترین شهرها در میان دنیاگردان خارجی است. این نقاط دنیاگردی از انواع بناهای تاریخی، موزه ها، مراکز تفریحی و نقاط دنیاگردی طبیعی با منظره ها شگفت انگیز هستند. بعضی از این مراکز دنیاگردی در استانبول را با هم مرور می کنیم:

• مسجد ایاصوفیه استانبول
• کاخ توپکاپی
• مسجد آبی
• برج گالاتای
• آب انبار باسیلیکا
• کلیسای چورا
• موزه باستان شناسی
• حمام خرم سلطان
• برج دختر
• تپه پیر لوتی
• قلعه یدیکوله

مالکیت اموال، اقامت و تابعیت

برای دریافت اقامت ترکیه احتیاجی نیست حتما در ترکیه خانه بخرید، اما بیشتر صاحبان ملک از این ظرفیت قانونی خرید ملک برای دریافت اقامت یا حق شهروندی ترکیه استفاده می نمایند. از سوی دیگر، بازار مسکن ترکیه بر اساس قانون سند مالکیت آزاد املاک عمل می نماید. چه یک واحد آپارتمان کوچک بخرید یا چه یک خانه ویلایی مستقل، شما تنها مالک ملک هستید و این امر آزادی بسیار بیشتری در هنگام نوسازی یا فروش ملک به شما می دهد.

در کدام منطقه از استانبول خانه بخریم؟

آگاهی از محل مناسب خرید خانه در استانبول، کلید یک سرمایه گذاری عاقلانه است. این شهر به عنوان مهم ترین شهر ترکیه از نظر جمعیت، زیرساخت ها، تجارت، دنیاگردی، آموزش و سلامت همیشه در حال توسعه بوده است. قیمت املاک در سمت اروپایی استانبول کمی بیشتر از سمت آسیایی آن است اما در بخش آسیایی نیز پروژه های مسکونی مدرن و آینده نگر با امکاناتی هیجان انگیز ساخته شده اند.

هر سرمایه گذاری که وارد بازار املاک استانبول می گردد، 39 منطقه شهری برای انتخاب در پیش رو دارد. 14 منطقه در بخش آسیایی شهر و 25 منطقه در سمت اروپایی شهر. این دو بخش به وسیله تنگه بسفر از هم جدا شده اند.

انتخاب بین منطقه ها استانبول ممکن است کمی دلهره آور به نظر برسد، اما اگر دلایل خود را برای خرید بدانید و با این منطقه ها نیز آشنا شوید، گزینه های شما محدود می شوند و پایان انتخابی مناسب خواهید داشت. برای مثال کسی که مشاوران املاک برای کسانی که می خواهند ملکی را خریداری نمایند و سپس آن را اجاره دهند، منطقه های مانند فاتح و بی اوغلو را پیشنهاد می دهند. زیرا این دو منطقه، دو مرکز پر ازدحام در استانبول تازه و قدیم و دارای نقاط دنیاگردی فراوان هستند. طبق آمار سایت خرید خانه در استانبول روتس کپیتال با بعضی از بهترین منطقه ها استانبول برای خرید ملک آشنا می شویم.

منطقه مشهور بشیکتاش

نام بشیکتاش در ترکیه به علت تیم فوتبال رده بالای این منطقه و املاک زیبای آن، نامی شناخته شده و معتبر است. بشیکتاش در سواحل اروپایی تنگه بسفر توسعه یافته است. سرمایه گذاران علاقمند به تجارت و بازرگانی، محله تجاری لِوِنت (Levent) را ترجیح می دهند.

امکانات محلی در بشیکتاش کامل است که از آن جمله می توان به یک سیستم حمل ونقل عالی، فروشگاه های بسیار و مراکز تفریحی متعدد اشاره نمود. محله اورتاکی بیشتر به خاطر مسجد کنار آب آن که اغلب در ژورنال های دنیاگردی منتشر می گردد، مورد توجه است. ببک محله شناخته شده دیگر بشیکتاش نیز مکانی ایده آل برای جستجوی املاک لوکس است.

اسنیورت؛ مشهورترین منطقه اروپایی استانبول

منطقه اسنیورت ترکیبی از المان های کهن رومی و مدرنیته شهری استانبول است. این منطقه اگرچه در سوی اروپایی شهر واقع شده است اما املاکی با قیمت های ارزان نیز در آن یافت می گردد.

امکانات شهری فراوانی برای ساکنان اسنیورت وجود دارد. امکاناتی مانند: استخرها، سالن های ورزشی، سونا، رستوران ها و مغازه ها، مسیرهای پیاده روی، باغ های محوطه سازی شده و حمام های ترکی. این منطقه از شهر بعلاوه دارای خطوط مترو و اتوبوس برای مرکز شهر و نیز دارای دو بزرگراه است. وجود فضای مسکونی و چهار پارک، اسنیورت را به منطقه ای ایده آل برای خانواده ها تبدیل نموده است .

بیلک دوزو؛ نقطه کانونی املاک استانبول

برای برخورداری از یک موقعیت ساحلی، بیلک دوزو (Beylikduzu) انتخابی مناسب است. این منطقه که در سواحل دریای مرمره واقع شده است، به لطف پیشرفت های تازه و پتانسیل افزایش سرمایه، سرمایه گذاران را نیز جذب نموده است. مکان هایی مانند تفریحگاه ساحلی گورپینار در آخر هفته مردم محلی و دنیاگردان را جذب می نمایند. علاوه بر ویلاهای ساحلی، در این منطقه پروژه های مسکونی با ویو جنگلی نیز وجود دارد. برای خرید خانه در استانبول شما می توانید با 350 هزار تا 400 هزار لیر ترکیه ملکی عالی در این منطقه بخرید.

کوچوک چکمجه؛ منطقه ساحل دریاچه

منطقه کوچوک چکمجه (Kucukcekmece) مقابل دریای مرمره و در خط ساحلی دریاچه ای به همین نام واقع شده است و یکی دیگر از منطقه ها محبوب استانبول است. 21 محله در این منطقه برای انتخاب وجود دارد. برای مثال محله یاریم بورگاز (Yarimburgaz) به خاطر منطقه باستان شناسی و غارهای آن محبوب دنیاگردان است. خرید ملک در کوچوک چکمجه انتخابی ایده آل برای کسانی است که به طیف متنوعی از مغازه ها، سیستم حمل ونقل عالی و وجود خطوط ساحلی اهمیت می دهند.

انتخاب بین منطقه ها استانبول ممکن است کمی دلهره آور به نظر برسد، اما اگر دلایل خود را برای خرید بدانید و با این منطقه ها نیز آشنا شوید، گزینه های شما محدود می شوند و پایان انتخابی مناسب خواهید داشت. برای مثال کسی که مشاوران املاک برای کسانی که می خواهند ملکی را خریداری نمایند و سپس آن را اجاره دهند، منطقه های مانند فاتح و بی اوغلو را پیشنهاد می دهند. زیرا این دو منطقه، دو مرکز پر ازدحام در استانبول تازه و قدیم و دارای نقاط دنیاگردی فراوان هستند. طبق آمار سایت خرید خانه در استانبول روتس کپیتال https://rootsturkey.com با بعضی از بهترین منطقه ها استانبول برای خرید ملک آشنا می شویم.